晨报记者 钟宝坤

    昨日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。这意味着企业中长期贷款与居民房贷将跟进下调。

    这样一来，厦门“买房一族”每月可以少还房贷了，按100万30年等额本息还款计算，下调后的月供大概可少还140元。

    5年期以上LPR大降

    2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与上月持平；5年期以上LPR为3.95%，较上月水平下降25个基点。这是2019年8月央行改革完善LPR形成机制以来，5年期以上品种LPR的单月最大降幅。

    业内人士分析称，考虑到5年期以上LPR降幅较大，此次LPR实际下行幅度总体更大，将有效带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。经济学家连平认为，此次调整有助于引导商业银行有序降低存量和新增房贷利率，支持房地产市场平稳健康发展，同时更好地提振资本市场信心。

    房贷利率也将下调

    与市民息息相关的房贷一般挂钩5年期以上LPR。此次5年期以上LPR下调，厦门的房贷利率也将迎来下调，按照调整后的LPR计算，厦门首套及二套已结清房贷利率为LPR-50个基点，即3.45%；二套未结清房贷利率为岛内4.25%（LPR＋30个基点）、岛外4.15%（LPR＋20个基点）。

    调整后，市民购买首套房的成本更低了，有房贷的市民也能省下一笔钱。市民购买首套房时，以100万、30年期房贷为例，假设采用等额本息还款法，LPR调整后利息总额减少50488.88元，月供减少140.25元。（见表格）

    据悉，存量房贷利率将在重定价日进行调整。LPR报价是每月公布一次，存量房贷者的房贷利率是按与银行约定的重定价日为准，一般会选择每年的1月1日或贷款合同的生效日。