晨报记者 刘宇瀚

    “你好，我们楼道的电灯泡坏了，上下楼不安全，能赶紧安排人员来修吗？”

    接到小区居民的电话后，与厦港街道巡司顶社区厦港新村5-1号签订物业共享协议的立信物业值班人员，立即安排专业人员上门进行维修。

    那么，“共享物业”模式是如何运作的呢？

    厦港街道巡司顶社区地处老城区，老旧楼栋占多数，物业服务企业不愿接管。在这些老旧小区里，厦港新村5-1号是一个典型的“无物业”微小区。小区内有3栋居民楼，共计36户，因小区面积小、物业收费少，没有物业公司愿意进驻，多年来缺乏专业管理。

    2023年，该小区进行了老旧小区改造，优化了外立面、雨污管网，公共路面、休闲室等。经过努力，小区的“老年病”被治愈。然而，新的问题又出现了：小区设施无人维护、小区保洁无人负责管理……由于没有物业管理，居民遇到问题首先想到的便是找社区。

    如何让小区治理实现长效管理并形成闭环呢？对此，巡司顶社区党委书记叶晓军想到可以推行“共享物业”新模式，借助临近小区内的成熟物业公司，通过资源共享让无物业小区拥有共享“管家”。

    之所以说是新模式，是因为巡司顶社区之前曾在辖区内试点过共享物业，此番举措的创新点在于由社区出面，社区党委与小区业主、物业公司共同签订协议，保障服务质量。

    在巡司顶社区党委的引导下，厦港新村5-1号居民自治小组召开业主大会，大家一致同意采用“点单式”模式，根据自身的实际情况和需求，有选择性地购买立信物业的服务项目，避免不必要的服务开支和资源浪费。

    “自从社区引入‘共享物业’后，小区环境一天比一天好，还有其他小区的居民来我们这里打听‘共享物业’新模式呢！”厦港新村5-1号居民吴珍媚说。

    老旧小区改造是城市更新和经济社会发展的重点工作。期待涌现出更多类似“共享物业”的创新做法，让更多老旧小区享受发展红利。