晨报讯（记者 张晓霏）近日，集美区灌口镇铁山社区集体发展项目举行了奠基仪式。这是灌口镇首个完全依托社区自筹资金驱动的集体发展项目。该项目的奠基，标志着灌口集体发展用地项目建设迈出关键一步。

    铁山社区集体发展项目位于景山路和铁山路交叉口。社区通过调研分析周边市场及社会形势，广泛听取社区居民意见，最终选定养老公寓建设方向，并招徕意向运营方，共同参与项目设计及规划。

    项目总用地面积8386.329平方米，总建筑面积25876平方米，计容面积21376.0平方米，其中营利性养老用房19576.0平方米，商业、物流配送站、设备等用房1800平方米，地下面积4500平方米，设有机动车停车位104个。

    项目建成后，预计集体每年平均增收约500万元，社区居民将有更多收益和就业机会。