晨报讯（记者 陈丽 通讯员 翔法宣）租客租赁期间偷偷搬走，还拖欠房租及物业费……近日，翔安区法院发布了这起此类案例。

    2023年10月，阿音租下小芳的房屋并签订房产租赁协议，约定租期自2023年10月至2024年10月，并约定：租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前1个月通知对方，经过对方同意后解除合同，并由提出解除合同的一方支付1个月的租金作为违约赔偿金。

    自2024年1月起，阿音一再拖欠租金、物业费等，于2024年4月向小芳出具欠条确认欠付的费用。2024年5月初，小芳发现阿音已自行搬离案涉房屋。无奈，小芳诉至翔安区法院，要求阿音支付拖欠的房租和物业费，并支付一个月租金作为违约金。

    翔安区法院经审理后认为，小芳与阿音签订的房产租赁协议系当事人真实意思表示，于法不悖，应认定合法有效。双方应按照合同约定履行各自的义务。故小芳主张阿音应另行支付一个月租金作为违约赔偿，法院予以支持。

    （文中人物均为化名）