进入2023年，厦门楼市出现了一些积极的信号。在宽松政策、大环境回暖、供应助力及部分项目持续“以价换量”的背景下，预计2023年厦门楼市成交量增幅可超过30%。当然，市场竞争激烈，需要警惕去化风险。

    2023年上半年，由于经济亟需复苏，政策宽松力度应会加大，届时购房门槛或再度降低。此阶段适合购房入市，尤其是对于有刚性住房需求的客户而言。

    至于置业的区域，主要还是看个人需求。资金富足的购房者，可优先考虑岛内新盘。因为岛内板块成熟度、稀缺性还是高于岛外的，具有更高的保值性；再者新盘较多，客户选择空间也大。

    资金相对宽松的购房者，可选择岛外核心板块。作为名校跨岛先行区、重点配套规划高地等，这些板块未来发展潜力以及价值是比较高的，具有较强的抗风险能力，如海沧中心区、集美新城等。

    资金相对紧张的购房者，可选择高性价比的板块，如翔安南部新城、马銮湾、环东海域等。目前这些板块有部分项目“以价换量”或是新盘低价入市，非常适合购房者“控制总价”。

    （记者 杨清白 整理）