得益于各地拼经济政策积极提效，2023年楼市整体气象“为之一新”。厦门房贷利率首套跌至3.8%、二套跌至4.1%，进入“历史最低序列”，落户政策、公积金政策等也更为宽松，主导市场的央企国企融资备受支持。

    开春以来，厦门楼市人气及成交量稳步回升，市场信心拔升，楼市向上已成必然。与以往岛内稀缺的供应相比，2023年岛内项目众多，因此“改善一族”尽可根据自身需求，多方比较、从容选择。

    当前对买房人而言，最重要的是将以往的“教育氛围第一”的价值评判，转至“区域配套品质综合性”。举例来说，岛外核心地段如海沧东屿CBD、集美新城核心区优美成型、供应稀缺，居住体验已胜过岛内许多片区，是600万元以下“首选”；岛外桥头堡如翔安会展新城、集美东部新城，有明确的交通、教育、城建利好，值得刚需购房者关注；环东海域银城智谷核心区今年商业、公建落地，又有厦门科技城稳步推进，也是“刚需重地”。值得关注的是，区域持续成长、楼盘品质相对较好、原有赠送面积强大的次新房，价值将开始体现。       （记者 杨清白 整理）